Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Heerlijk centraal, veel privacy en een zonnige tuin op loopafstand van alles wat je nodig hebt, aan de Jac. van Maerlantlaan 38 zit het helemaal goed.
In de geliefde Schrijverswijk in Heerhugowaard staat deze verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten. Met KUNSTSTOF KOZIJNEN en misschien wel de fijnste extra van allemaal, geen directe achterburen, woon je hier rustig én privé. De combinatie van een groene, kindvriendelijke buurt en alle voorzieningen om de hoek maakt dit een ideale plek om lekker te wonen.
Nieuwsgierig? Bekijk de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over het huis en de omgeving, via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze woning graag zien!
BIJZONDERHEDEN
- Tussenwoning met 3 slaapkamers
- Perceel grond 186 m²
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten (bijna 17 meter diep)
- Geen directe achterburen, dus veel privacy
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2017)
- Tegelvloer met vloerverwarming in keuken, hal en woonkamer
- CV-ketel van Intergas (2020)
- Stenen berging
- Rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat
LOCATIE:
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke Schrijverswijk in Heerhugowaard, in een rustige en autoluwe straat. Basisschool De Paperclip vind je om de hoek en ook diverse speelveldjes liggen op loopafstand. Winkelcentrum Middenwaard, supermarkten, sportscholen en wandelparken zijn snel bereikbaar, en met treinstation Heerhugowaard vlakbij zit je zo op de trein richting Alkmaar en Amsterdam. Kortom: heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, een separaat toilet en een hard houten trap naar boven. De lichte woonkamer van circa 24 m² is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming (radiatoren zorgen voor extra bijverwarming) en biedt volop ruimte om te leven.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koelkast, RVS spoelbak en een aansluiting voor de wasmachine. Ook een handige apothekerskast is aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met kunststof draai-kiepramen die voor lekker veel daglicht zorgen. Meerdere kamers zijn voorzien van vaste kasten en ook op de overloop is extra kastruimte aanwezig.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Via een losse trap bereik je de zolder, een prima plek voor extra opslag of om naar eigen inzicht in te richten. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval.
TUIN
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, is bijna 17 meter diep en circa 6 meter breed, en doordat er geen directe achterburen zijn geniet je hier van veel privacy. Volop ruimte dus voor zonnige zomerdagen en gezellige tuinfeesten. Achterin staat een ruime vrijstaande berging met elektra, ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of als extra werkplek.
PARKEREN
Parkeren doe je eenvoudig in de directe omgeving. In de rustige en autoluwe straat is er voldoende ruimte.
Jac. van Maerlantlaan 38 is een fijne, ruime woning met drie slaapkamers, veel privacy en een heerlijke tuin op een centrale en toch rustige plek in Heerhugowaard. Kom het vooral zelf ervaren!
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 80 m²
Perceeloppervlakte 186 m²
Inhoud 341 m³
Overige inpandige ruimte 17 m²
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 100 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
2970 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
930 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 333.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,34%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% met NHG) is gecontroleerd op 28-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Beschikbaar Open huis 1 September van 19:00 tot 20:00 Parklaan 12
Heerhugowaard
€ 635.000 k.k.
131 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Beschikbaar Jac. van Maerlantlaan 38
Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
80 m² 4 kamers (3 slaapkamers)
Beschikbaar Frans Halsstraat 20
Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
99 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
